奇跡の土地 パート①|千葉の注文住宅なら木のすまい工房
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奇跡の土地 パート①|千葉の注文住宅なら木のすまい工房
- 2024-02-05
- スタッフブログ 山元哲也
- 2024-02-05
- スタッフブログ 山元哲也
おはようございます。
木のすまい工房 ゲンさんこと山元です。
土地からお探しのお客様。
【奇跡の土地】
本当にそんなのはあるのでしょうか?
答えはyesです。
しかし、奇跡の土地は創り上げるものだと思っています。
沢山お金を出せば、より良い土地は必ずあります。
でも、より良い土地は万人により良く思える場所。
お客様によっては、そこまで条件整ってなくてもいい。
そんなお客様も居ます。
今回土地をご紹介いただき、決めていただいた2組のお客様。
その中の1組のお客様の場合。
土地が大きくなく、建蔽率の問題で建物の大きさに限界があ
ります。
しかし、木のすまい工房の標準スペックの【長期優良住宅】
の条件としては、【延床面積75㎡以上である事】が定め
られています。
そして、その土地は75㎡ちょっとしか建てられず、76㎡
になると建蔽率オーバー・・・。逆に75㎡以下では長期
優良住宅の認定が受けられない。
そんな上限下限ギリギリのせめぎ合い。
その代わり立地は、私がほれ込んだ最高の場所。
これがこの条件がクリアできれば【奇跡の土地】になります!
このように、土地は超注文住宅の私たちが、プランニングにお
いて、奇跡の土地に変えていきます。
奇跡の土地、パート①でした。
次回は奇跡の土地、パート②のお話をします。
t-yamamoto@kinosumaikoubou.com
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山元
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