おはようございます。

木のすまい工房　ゲンさんこと山元です。

土地からお探しのお客様。

【奇跡の土地】

本当にそんなのはあるのでしょうか？

答えはyesです。

しかし、奇跡の土地は創り上げるものだと思っています。

沢山お金を出せば、より良い土地は必ずあります。

でも、より良い土地は万人により良く思える場所。

お客様によっては、そこまで条件整ってなくてもいい。

そんなお客様も居ます。

今回土地をご紹介いただき、決めていただいた2組のお客様。

その中の1組のお客様の場合。

土地が大きくなく、建蔽率の問題で建物の大きさに限界があ
ります。

しかし、木のすまい工房の標準スペックの【長期優良住宅】
の条件としては、【延床面積７５㎡以上である事】が定め
られています。

そして、その土地は７５㎡ちょっとしか建てられず、７６㎡
になると建蔽率オーバー・・・。逆に７５㎡以下では長期
優良住宅の認定が受けられない。

そんな上限下限ギリギリのせめぎ合い。

その代わり立地は、私がほれ込んだ最高の場所。

これがこの条件がクリアできれば【奇跡の土地】になります！

このように、土地は超注文住宅の私たちが、プランニングにお
いて、奇跡の土地に変えていきます。

奇跡の土地、パート①でした。

次回は奇跡の土地、パート②のお話をします。

t-yamamoto@kinosumaikoubou.com

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山元