こんにちわ。すまい技術室の香取です。

敷地を選定する際に、金額や地域性等、様々なファクターがありますが、

設計の観点から言うと、【集団規定】が特に大切です。

その中で、現在担当している物件の敷地にて該当している

【風致地区】についてお話ししたいと思います。

都市景観を保持するために定められた規定になります。

市により多少の違いがありますが、

・道路境界から2ｍ、隣地境界から1ｍの後退

・容積率４０％

・高さ１０m以下

・緑化（土地の状況による）

等、適合しないといけない項目が複数あります。

数字的には広い土地と言えるが、

建築可能範囲が以外と少ない…等の問題が生じます。

木のすまい工房では、お土地探し・役所調査等のお手伝い、

ご希望の敷地を最大限に生かしたプランニングを提供できます。

建築できない範囲は外構計画を工夫し、

内・外部空間を接続したような構成とすることで平面的に広く見せることができます。

また、標準の1階の天井高さは2,700mmもあるため、

断面的に大きく、開放的な空間とすることができます。

いつでもご連絡をお待ちしております。

わたくし香取がたくさんプランニングさせていただきます。

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