こんにちは。　すまい創りご支援室【新築営業】の嶌田です。

前回は『いつもとは違った場所での打合せ　～TOKYO～』についてお話しさせて頂きました。

【いつもとは違った場所での打合せ ～ TOKYO ～ | 千葉の注文住宅なら木のすまい工房 (kinosumaikoubou.jp)】

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そして今回は前々回に話をしておりました、アテンドして土地をご紹介したときのことの続きをお話したいと思います。

【アテンドして土地をご紹介② | 千葉の注文住宅なら木のすまい工房 (kinosumaikoubou.jp)】

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①（縦長でなおかつでこぼこしている土地）と②（ほぼ正方形の土地）のプランニングをご説明する日を迎えまして、双方それぞれの土地活用方法を説明しました。

①の土地はいびつな形をしていますが、土地形状に合わせた家の外形ラインを考え、無駄なスペースを無くし、最大限活用できるようにプランニングしました。

家の外形ラインが正方形でなくても、許容応力度計算によってお家の耐震性が弱くならないようにしっかりと計算していますので安心できます。

②の土地はほぼ正方形ですので、いかようにもプランができる土地です。

お客様の反応としては両方ともそれぞれ気に入るポイントがあり、二つを上手くかけ合わせられればとなりました。

そうはいっても２つのどちらかを選択する必要があります。

迷いに迷って今回は②の土地にしようとなりました。利便性の良い①をなかなか捨てられないといった状況でしたが、駐車計画や間取りプランのことを総合的に判断して今回は②を選ぶ形に決定しました。

打合せが終わり、土地確認の連絡をしましたところ、、、なんと土地がつい数時間前に別の方から申込が入ったため、買い手がついてしまいました、、、なので今回の土地を断念しないといけなくなりました、、、、。。。。

なんということでしょうか、、、でも土地選びとはこのようなことが起こることが多々あります。

土地は早い者勝ちです、、、、タッチの差でも早く買い付け申込みを入れた方に購入の優先権が譲渡されます。

本当に悔しい限りです、、、お客様にも連絡を入れると、、とても落胆したご様子、、、①の土地を再度検討しようと考えだしたころに、②の土地を管理していた不動産屋さんから連絡が！

まだ売りに出していない土地をご紹介できると！

私がとても落ち込んだ様子だったので、色々と考えてくれたようです。

それも条件に合った別の土地を紹介してくれるというのです！

詳細を聞くと確かにとてもいい条件！　これもすぐ売れるだろうなといった土地でした。

その時の時間がもう既に２０時ごろでしたが、すぐ決めないとまた振り出しに戻ってしまうと思いましたので、お客様へ連絡をしまして、これから一緒に土地を見にいきませんか？とお誘いしました。　お客様も土地選びに本気で向き合っていましたので、その時間からでも土地に向かいます！と言っていただきました。

一緒の気持ちで臨んでくれる、、、本当に有難い限りです！

もっとお話ししたいことがありますので、今回はここまで。

またさらに続きますが、土地を一緒に探すということは簡単に終わる話ではありません。

そのお客様のことを本気で考えて取り組みます。

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