土地探し。|千葉の注文住宅なら木のすまい工房
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土地探し。|千葉の注文住宅なら木のすまい工房
- 2018-03-20
- スタッフブログ 片岡 博文
- 2018-03-20
- スタッフブログ 片岡 博文
当社では、土地探しのお手伝いをする為に、不動産業の登録もしています。
不動産業界は共同仲介を前提にしています。これは売主と買主のために、不動産の流通をスムーズに行くように、多くの不動産会社の力をあつめて、すばやく買いたい人と売りたい人をつなげる素晴らしい仕組みでもあります。一方で不動産会社の自社利益のために、この共同仲介の理念を無視する業者もいます。不動産会社は物件を売りたいという人から依頼を受けたら、口には出しませんが、他社を介した仲介によって「売らせたくない」という心理があります。それは、他社に売らせるよりも、自社で売主も買主も見つけてきたほうが手数料収入が2倍になって「儲かる」からです。そこで、お客様の事情はあまり関係なく物件を自社で囲い込んで他社に客付け(他社がお客様を紹介してくれること)をさせない、ウソをついて断ってしまうという「囲い込み」といわれる問題も出てきます。もちろん正統な営業活動の結果であれば何の問題もありません。しかし実態としては、作為的な囲い込みによる両手取引が横行しています。これが一般消費者には知られていない大きな問題です。
土地探しは間違いなく不動産業者でなく、建築会社と家づくりをする前提で探す方が賢明です。当社では、家づくりを真剣に考えているお客様側に立って不動産売買のお手伝いをさせて頂いています。家づくりに関わるインフラのみならず、採光・通風、発生する費用等様々なチェックを行います。是非、お気軽に声をかけてくださいませ。
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